1969〜1979年築, 専有面積40.00㎡〜60.00㎡の平均販売価格
京都府
28.5万円/㎡
前年比-8.0%
京都市右京区
28.6万円/㎡
前年比-19.0%
五条ローズハイツA棟
京都府京都市右京区西院西溝崎町
/ 西京極駅 徒歩10分
1974年築 / 10階建 / 168戸 / SRC造
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価格偏差値
47.9
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
1,846万円
36.9万円/㎡
1,223
1,639
2,054
2,469
AI査定結果
推定相場価格
1,846万円
36.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,639万円〜2,054万円
32.8万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月11日
五条ローズハイツA棟
1,890万円（37.8万円/㎡）/ 2階 / 50㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は31.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | 1,890万円 | 37.8万円 | 2階 | 50㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/29 | 1,180万円 | 26.2万円 | 10階 | 45㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/05/17 | 1,985万円 | 39.7万円 | 4階 | 50㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/06 | 1,990万円 | 39.8万円 | 2階 | 50㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/23 | 2,090万円 | 41.8万円 | 2階 | 50㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/23 | 1,280万円 | 28.4万円 | 10階 | 45㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/13 | 1,380万円 | 30.7万円 | 10階 | 45㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/26 | 1,550万円 | 31.0万円 | 7階 | 50㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/25 | 1,550万円 | 32.3万円 | 7階 | 48.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/11 | 1,150万円 | 22.3万円 | 8階 | 51.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/03 | 1,600万円 | 33.3万円 | 7階 | 48.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/01 | 980万円 | 21.8万円 | 10階 | 45㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/03 | 1,600万円 | 32.0万円 | 7階 | 50㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 1,080万円 | 21.6万円 | 2階 | 50㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は36.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | 五条ローズハイツA棟 京都市右京区西院西溝崎町 | 西京極駅10分 | 1,890万円 | 37.8万円 | 50㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1974年 | 168戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 四条グランドハイツA棟 京都市右京区西院西貝川町 | 太秦天神川駅13分 | 1,140万円 | 28.7万円 | 39.66㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 159戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/11 | ガーデンハイム梅津 京都市右京区梅津南広町 | 西京極駅17分 | 2,199万円 | 35.4万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 142戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 梅津グランドハイツ 京都市右京区梅津南広町 | 太秦天神川駅17分 | 2,350万円 | 38.1万円 | 61.75㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 200戸 | RC |
| 2025/01/03 | 春栄ハイツ 京都市右京区西院春栄町 | 西院駅8分 | 1,780万円 | 32.3万円 | 55.16㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 205戸 | RC |
| 2025/01/12 | 西京極ハイツ 京都市右京区西院久保田町 | 西京極駅10分 | 1,380万円 | 34.8万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 162戸 | RC |
| 2025/06/08 | 西京極ガーデンハイツ 京都市右京区西京極畔勝町 | 西京極駅5分 | 1,780万円 | 46.5万円 | 38.26㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1974年 | 217戸 | RC |
| 2025/06/16 | 五条ローズハイツ 京都市右京区西院西溝崎町 | 西京極駅10分 | 1,890万円 | 37.8万円 | 50㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 1974年 | 168戸 | SRC |
| 2025/06/17 | 西京極大門ハイツ 京都市右京区西京極大門町 | 西京極駅11分 | 2,190万円 | 36.5万円 | 59.95㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 190戸 | RC |
| 2025/07/02 | 日商岩井朱雀マンション 京都市右京区西院東中水町 | 西院駅12分 | 1,960万円 | 35.1万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1977年 | 166戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で8%下落、京都市右京区では19%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は京都市右京区の平均と比較して32.2%割高です。
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